التوكيل العام في القضايا: صلاحياته ومخاطره وكيف تحمي نفسك
ما الصلاحيات التي يمنحها التوكيل العام في القضايا للمحامي؟ مخاطره، وكيف تقيده أو تلغيه لتحمي حقوقك، وإجابات أهم أسئلة الموكلين.
من أكثر الرسائل التي تصلنا على قناة اللواء: "عملت توكيل عام قضايا لمحامي، هل ممكن يستخدمه ضدي؟". والسؤال في محله، لأن كثيرين يوقعون هذا التوكيل في الشهر العقاري دون أن يقرؤوا الصلاحيات المكتوبة فيه. وإليك ما يتيحه هذا التوكيل فعلًا، وأين تكمن المخاطر، وكيف تستخدمه بأمان.
ما هو التوكيل العام في القضايا؟
توكيل رسمي يُحرر في مكتب التوثيق بالشهر العقاري، يمنح المحامي حق تمثيلك أمام المحاكم في القضايا التي ترفعها أو تُرفع عليك، دون أن تحضر كل جلسة بنفسك. وهو "عام" لأنه لا يقتصر على قضية واحدة.
ما الصلاحيات التي يمنحها للمحامي؟
الصيغة المعتادة تمنح المحامي حق الحضور والمرافعة، وتقديم المذكرات، والطعن على الأحكام، واستلام صور المستندات. لكن كثيرًا من الصيغ تتضمن أيضًا عبارات مثل: الإقرار، والصلح، والتنازل، والإبراء، والإنكار، وأحيانًا قبض المبالغ.
هذه العبارات هي مصدر القلق الحقيقي، لأنها تسمح للمحامي بأن يتصالح أو يتنازل أو يقر بشيء باسمك، وهذه تصرفات تُلزمك.
هل يستطيع المحامي بيع شقتي بهذا التوكيل؟
التوكيل في القضايا يخص التقاضي، ولا يمنح حق بيع العقارات أو التصرف فيها، فهذا يحتاج توكيلًا ينص عليه صراحة. لكن الخطر أن يُستخدم التوكيل داخل قضية، مثل الإقرار بصحة توقيع أو التصالح على حق، فيترتب على ذلك أثر على أملاكك. لذلك راجع الصلاحيات قبل أن توقع.
كيف تحمي نفسك قبل التوقيع؟
اقرأ الصيغة كاملة قبل التوقيع، واسأل عن أي صلاحية لا تفهمها.
اطلب حذف الصلاحيات التي لا تحتاجها قضيتك، مثل الصلح والتنازل والإبراء وقبض المبالغ، أو تقييدها بموافقتك الكتابية.
إذا كانت لديك قضية واحدة، فالتوكيل الخاص بها أأمن من التوكيل العام.
احتفظ برقم التوكيل وتاريخه والمكتب الذي صدر منه، فستحتاجها عند الإلغاء.
اتفق مع المحامي كتابيًا على الأتعاب ومراحل القضية.
كيف تلغي التوكيل العام في القضايا؟
تستطيع إلغاء التوكيل في أي وقت ما دام لم يُحرر لمصلحة الوكيل. تتوجه إلى مكتب التوثيق ببطاقتك وبيانات التوكيل، وتحرر إلغاءً رسميًا.
والخطوة التي ينساها كثيرون هي إعلام المحامي بالإلغاء، فالإلغاء لا يُحتج به عليه إلا من وقت علمه. لذلك يُفضل إعلانه رسميًا على يد محضر، والاحتفاظ بصورة من الإعلان.
أما التوكيل المكتوب فيه "لا يُلغى إلا بحضور الطرفين"، فإلغاؤه أصعب، ويحتاج غالبًا حضور الوكيل أو حكمًا قضائيًا، فلا توافق على هذه العبارة إلا إذا كنت تفهم أثرها.
ماذا تفعل إذا استخدم المحامي التوكيل ضد مصلحتك؟
إذا تصالح المحامي أو أقر بشيء دون علمك أو خارج ما اتفقتما عليه، فلك أن تطعن على هذا التصرف، وأن تشكوه إلى نقابة المحامين، وأن تطالب بالتعويض. ويختلف الطريق حسب حالتك وتوقيت إلغاء التوكيل، لذلك تحرك بسرعة واستشر محاميًا آخر.
لماذا اللواء؟
نعمل مع العملاء في مصر والسعودية منذ أكثر من 40 عامًا. وفي هذا الفيديو يشرح المستشار صلاح اللواء مخاطر التوكيل العام في القضايا وكيف تحمي حقوقك:
تواصل معنا قبل أن توقع توكيلًا أو تلغيه، لنراجع معك الصيغة.
أسئلة شائعة
لو ضاعت ورقة التوكيل، هل يُلغى؟
لا، ضياع الورقة لا يلغي التوكيل. تحتاج إلى إلغاء رسمي، ويمكنك استخراج صورة رسمية منه من مكتب التوثيق.
ما الفرق بين التوكيل العام والتوكيل الخاص في القضايا؟
التوكيل العام يشمل أي قضية، أما الخاص فيقتصر على قضية أو إجراء محدد، مثل دعوى صحة توقيع فقط. والخاص أأمن إذا كانت لديك قضية واحدة.
هل يستطيع المحامي التصالح في قضيتي بهذا التوكيل؟
إذا كانت الصيغة تتضمن الصلح فنعم. وإذا كنت لا تريد ذلك، فاطلب حذفه قبل التوقيع.
ألغيت التوكيل ولم أُعلن المحامي، ماذا أفعل؟
التصرفات التي قام بها قبل علمه بالإلغاء قد تبقى صحيحة في مواجهتك، لذلك أعلنه رسميًا على يد محضر في أسرع وقت.
هل أستطيع تقييد المحامي فلا يرفع دعوى إلا بموافقتي؟
نعم، يمكن تقييد صيغة التوكيل. تواصل معنا لنصيغ لك توكيلًا يناسب ما تحتاجه فعلًا.